イトーピア調布

  • 東京都調布市下石原二丁目

  • 京王線 / 西調布駅 徒歩8分

  • 1996年築 / 6階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

53.2
割安

推定相場価格より6.7%割安

販価
4,480万円
65.0万円/㎡
相場
4,801万円
69.7万円/㎡
1,790
3,797
5,805
7,812
AI査定結果
推定相場価格
4,801万円
69.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,797万円〜5,805万円
55.1万円/㎡〜84.3万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年8月27日
イトーピア調布
4,480万円（65.0万円/㎡）/ 5階 / 68.88㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は67.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/234,480万円65.0万円5階 68.88㎡ 3LDK南
2024/10/144,076万円65.0万円2階 62.7㎡ 2LDK東
2024/04/294,076万円65.0万円2階 62.7㎡ 2LDK+WIC南東
2024/03/214,389万円70.0万円2階 62.7㎡ 2LDK東
2024/02/174,389万円70.0万円2階 62.7㎡ 2LDK+WIC南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は59.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/23
イトーピア調布
調布市下石原二丁目
西調布駅8分 4,480万円65.0万円68.88㎡3LDK5階 / 6階建 南1996年36戸RC
2025/03/20調布の森ハイム
調布市飛田給一丁目
飛田給駅7分 5,199万円68.8万円75.53㎡3LDK7階 / 12階建 南西1997年82戸SRC
2025/08/03ヴィラージュ調布
調布市飛田給一丁目
飛田給駅8分 3,250万円55.0万円59.1㎡3LDK2階 / 6階建 南2000年18戸RC
2024/03/18イトーピア調布アーデルコート
調布市上石原二丁目
西調布駅7分 3,780万円56.9万円66.49㎡3LDK4階 / 7階建 南西1999年32戸RC
2024/02/12ルネステージ調布
調布市下石原三丁目
西調布駅8分 5,280万円63.7万円82.83㎡3LDK5階 / 7階建 南西2000年40戸RC
2024/02/06セトルコート調布
調布市下石原二丁目
西調布駅6分 4,280万円58.5万円73.2㎡3LDK5階 / 5階建 南東1998年19戸RC
2024/10/03グロリオスプラザ調布
調布市多摩川一丁目
西調布駅9分 3,880万円52.4万円74.05㎡3LDK5階 / 6階建 南東2001年46戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.3%上昇、調布市では0.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.0万円）は調布市の平均と比較して6.5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.7万円/㎡
前年比+25.3%
調布市
69.5万円/㎡
前年比-0.5%

マンション概要

マンション名イトーピア調布
所在地東京都調布市下石原二丁目
交通京王線西調布駅徒歩8分
築年月1996年
階数6階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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